多治見市、可児市の賃貸エリアを担当している紺野です。
アパート・マンションのオーナー様の中にはゴミ出しのルールを守れない入居者がいて苦労されたことはありませんか？例えば決められた曜日を守らない、燃えないゴミを捨てている、分別が出来ていない等々。
こういった事態を引き起こさない為にも、依頼されている仲介会社へ契約が決まった段階で、ゴミ出しのルールを守って貰うようお話してみてはいかがでしょうか。その為には入居者がゴミ出しルールをしっかり理解する必要があります。市役所でゴミ出しのカレンダーを無料で取得することも出来ますし、インターネットからもダウンロードすることが出来ます。
最近は外国籍の入居者も増えてきていますので、地域によっては英語やポルトガル語のカレンダーもあります。ゴミ出しのルールが守れていないことに対して、ほとんどの入居者は「自分は正しく分別しているのに誰だ！」思う訳ですが、その怒りや疑いがゴミ出しのルールを守らない入居者に向かうよう「今後ルールを守れていない方を見かけたらお知らせ下さい」とダメ押し文章を作成してポスティングをしてみてるのも手です。
そうすると、ゴミ出しのルールを守れていない入居者は「監視されている」気分になり、お互いにゴミの出し方を牽制する流れができます。それでも改善されないようなら、その荒れている状態を写真に撮り、「燃やせるゴミの中にペットボトルが混じっていました」などと具体的な内容を入れ、「改善されない場合は、管理費の値上げやゴミ置場清掃を当番制にします」等のペナルティーを書き添えてみてはいかがでしょうか。
ゴミステーションは物件の道路沿いにあることが多いので、これから入居を検討される方も見ています。
ゴミステーションが綺麗ですと、入居を検討されている方の印象も大きく変わります。参考にして頂けたらと思います。