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賃貸管理ニュース

本音で教えて!「法人契約について」【オーナーズニュース】2019年9月1日

マルイ不動産中津川支店賃貸営業の小木曽です。
中津川市・恵那市の賃貸市場では「法人契約」のケースが増えてきました。
要因としては、これまで地元の大手企業の担当者へアプローチして契約実績を積み、
地道に信頼関係を築けたことが挙げられます。
また今後も中央道リニューアル工事やリニア工事関係等で社員寮として「法人契約」の需要は更に高まっていくと考えられます。
そこで今回は「法人契約」に馴染みのないオーナー様へ、メリットや気を付けるポイントをお伝えいたします!
マルイ不動産では、オーナー様にとって最善の選択ができるよう適切なご提案をさせて頂きます。
これからの法人需要について、ご質問・ご相談がございましたらお気軽に申し付け下さい。
★法人契約のメリット
①大手企業の場合滞納の心配が無い
②何室もまとめて借りてもらえる場合がある
③家賃交渉などが少ない
★確認事項
①法人によっては、家賃・敷金・礼金・クリーニング代等、費用面の上限が設定されているケースが多く少しでも上限を超えてしまうと承認がおりない。
例えば、賃料が上限を超えている場合に、共益費や駐車料で超過分を調整することで承認となるケースがあります。
②異動転勤等の場合は、設備面での個人出費を嫌がられる方がいらっしゃいます。
照明・エアコン・コンロ等の設置の見直しや家電関係のレンタルも有効な手段です。
2019.9

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